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深圳旧改公告:华侨城、福晟、绿海城多个项目相继获批
来源: | 作者:华锦 | 发布日期 :2020-10-23 | 201 次浏览 | 分享到:
龙岗区更新整备局发布《2020年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告
原2020年6月30日公告的《2020年深圳市宝安区城市更新单元第三批计划》第四项关于本更新单元计划的有关内容废止,具体内容以本次公告为准。

近日,龙岗区更新整备局发布《2020年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告,该批次仅有良安田中心片区、辅城坳社区岐岭北片区和平湖社区新祠堂片区城市更新单元等三个项目。更新单元计划有效期2年,截止至2022年9月1日。
龙华区更新整备局《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第五批计划》公告,该批次有松元厦大布头片区城市更新单元(计划调整)一个项目。更新单元计划有效期2年,截止至2022年9月2日。
宝安区更新整备局发布关于《2020年深圳市宝安区城市更新单元第七批计划》的公告,该批次仅有红星花园片区城市更新单元一个项目。更新单元计划有效期2年,截止至2022年9月3日。
1、红星花园片区城市更新单元
红星花园片区城市更新单元位于宝安区松岗街道,松瑞路与松明大道交汇处东北侧。拟拆除范围用地面积18956㎡,拟更新方向为居住等功能。
拟拆除重建用地范围内落实不少于7717.37㎡公共利益用地(含教育设施用地、绿地、道路等),其中,该项目落实的以上教育设施用地与宝安区松岗街道红星社区国强厂城市更新单元落实的教育设施用地合计不少于9000㎡,拟贡献率不少于40.7%。
该项目在下一步规划编制阶段需与宝安区松岗街道红星社区国强厂城市更新单元统一编制单元规划。

2、平湖社区新祠堂片区城市更新单元
平湖社区新祠堂片区城市更新单元拟拆除范围用地面积132155㎡。
该城市更新单元拟更新方向为居住、商业等功能,拟拆除范围内应落实不小于8971㎡公园绿地、一处不小于12200㎡教育设施用地,共落实不少于59523㎡的公共利益用地,拟贡献率不少于45%。
在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

3、辅城坳社区岐岭北片区城市更新单元
辅城坳社区岐岭北片区城市更新单元位于平湖街道,紧临东西干道平龙路,距离华南城1公里,距离深圳金融基地700米。拟拆除范围用地面积111832㎡,更新方向为居住、商业等功能。
拟拆除范围内应落实不少于1567㎡公共绿地、463㎡水域、一处不小于27322㎡教育设施用地,共落实不少于55808㎡的公共利益用地,拟贡献率不少于49.9%。
在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

4、松元厦大布头片区城市更新单元(计划调整)
龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元曾列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,拟拆除范围用地面积169975㎡。
计划调整后,松元厦大布头片区城市更新单元拟拆除范围用地面积187540㎡,拟更新方向为居住、商业等功能;拟拆除重建用地范围内应落实不小于20000㎡的义务教育用地一处和不少于20440㎡的公园绿地,拟贡献率不少于21.6%。
该项目规划(草案)已于7月2日进行公示。项目位于观湖街道观平路与环观中路交汇处西北侧。更新单元用地面积199271.4㎡,拆除范围用地面积187540.1㎡,其中开发建设用地面积106948.3㎡。更新单元规划容积663630㎡,规划容积率6.21。
其中住宅503510㎡(含公共租赁住房61690㎡),商业、办公及旅馆业建筑合计131980㎡,公共配套设施(含地下)28140㎡(含18班幼儿园5800㎡、占地5400㎡,12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡,公交首末站两处,合计8100㎡,社区健康服务中心1700㎡,社区老年人日间照料中心1100㎡,文化活动室1500㎡,社区管理用房400㎡,社区警务室150㎡,便民服务站(社区服务中心)450㎡,社区级公共配套用房2650㎡,邮政所100㎡,小型垃圾转运站250㎡,再生资源回收站60㎡,公共厕所60㎡,环卫工人作息房20㎡,地下公共充电站1100㎡、社区菜市场800㎡)。另配建社区体育活动场地面积3000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

5、良安田中心片区城市更新单元
良安田中心片区城市更新单元位于龙岗区平湖街道良安田社区,东平大道与平安大道交汇处西北侧,毗邻深圳地铁17、18号线(规划)。项目拟拆除范围用地面积99839㎡,更新方向为居住、商业等功能。
该更新单元拟拆除重建用地范围内应落实一处不小于16300㎡教育设施用地、不少于1807㎡文化设施用地、不少于2030㎡行政办公用地、不少于2982㎡公共绿地等公共利益用地,共落实不少于34944㎡的公共利益用地,拟贡献率不少于35%。

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