广东华锦建筑加固工程有限公司
专业建筑加固改造优质服务企业
服务热线:13751758758
致力于建筑结构加固改造工程
专业从事民用建筑、公共建筑、工业厂房、桥梁、隧道等结构加固补强的设计及施工
两会民生直通车,老旧小区改造加装电梯
来源: | 作者:华锦加固 | 发布时间: 2024-03-12 | 63 次浏览 | 分享到:
加装电梯怎么分摊建设维护费用?——充分沟通、平衡利益、解决诉求

  住房城乡建设部数据显示,2023年各地在老旧小区改造中加装电梯3.6万部。当前老旧小区居民对加装电梯的呼声越来越高,但不少居民对电梯加装费用分摊等问题存有疑问。


  深圳市龙岗区龙城街道长江花园小区,这个小区已加装7台电梯,有2个单元在征集加梯意愿。

  今年67岁的魏玉霞住在长江花园A栋4单元7楼,这个单元已加装电梯。她用轮椅代步,加装电梯后能自由出行了,特别高兴。住在A栋2单元7楼的61岁居民李明则充满羡慕,他患有痛风,严重时走路不便,看到其他单元用上电梯,希望自己单元的住户在电梯公司选择和费用分摊问题上能达成一致,早日加装电梯。


  长江花园“加梯服务小组”负责人洪晓枫介绍,目前已加装的7台电梯中,平均造价约为每台60万元,其中4台已发放政府补贴资金共140万元。某单元《个户分摊表本》上显示,1楼不出钱;2楼视使用情况出钱;3楼到8楼分摊费用,最多的一户为6.3452万元,最少的一户为0.9693万元。


  龙城街道不久前为两个未加梯单元召开了加梯协调会。对于协调会上业主代表所反映的费用补偿、选择加梯公司等诉求,深圳市住房和建设局房屋安全管理处三级主任科员刘洋表示,问题已由相关部门“认领”并在逐步解决中。


  龙城街道党工委副书记曹昊云说,法规明确三分之二业主同意就可以申请加梯,但为维护邻里和谐,实际中会争取所有业主达成共识。这就需要社区工作人员协调引导居民在安装前就做好充分沟通和互助补偿方案,并诚实守信地加以履行。


  作为房地产资产评估专家,全国政协委员聂竹青说,今年政府工作报告提出,推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题。加装电梯要让有不同诉求的业主达成共识,这考验做群众工作的耐心和能力。要引导整个小区不同单元间的补偿和分摊标准尽可能统一,避免各自为政,产生新的误解和矛盾。