广东省中山市2023年老旧小区改造储备库有190个小区，涉及居民户超4.8万户、楼栋数超2700栋、住宅建筑面积超400万平方米。目前，182个小区已完成立项，173个小区已完成方案评审，79个小区已开工；预计年底能有不少于100个小区开工，30个小区完工。

广东省中山市召开老旧小区改造新闻发布会，据介绍，中山市老旧小区改造以基础类改造为主，聚焦居民最关心、最急迫的领域，如环境卫生、消防安全、雨污分流、三线整治、公共休闲空间等。在基础类改造之上，按照“谁受益谁出资”原则，通过居民及社会共同出资的方式，共建、共担完善提升类改造，如加装电梯、建筑节能改造、智慧停车等。

为完善老旧小区改造的政策体系架构，中山市出台了《中山市老旧小区改造实施方案》等政策文件。其中，项目行政审批改革由原来的39个审批工作日压缩至18个工作日内。

在加装电梯方面，中山市进一步简化审批流程，目前已在东区街道、西区街道、三乡镇和坦洲镇建立加梯服务试点，成立工作小组，将“一梯一审”升级为“集中申报、统一规划、集中联审、批量施工”。

2024年，中山市将继续谋划不少于100个老旧小区开工改造，优先改造基础设施差、年代久远、居民改造意愿强烈的小区。

下一步，中山市将通过老旧小区改造，盘活闲置公有物业，出台租赁、招商等优惠政策，充分利用周边服务设施，通过统一运营、管理等方式，做强社区资产，提升内生力。同时，中山市还将加强城镇老旧小区改造过程中历史文化的保护利用，适当活化历史资源，将历史文化传承保护利用工作与城镇老旧小区改造工作相融合。