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深圳沙井旧城改造，140万平！金蚝小镇清拆
来源: | 作者:华锦 | 发布时间: 2020-07-10 | 361 次浏览 | 分享到:
金蚝小镇位于深圳市宝安区沙井街道，是由沙井西环路、沙井北环路、环镇路、创新路围合的区域。片区内有蚝业小学、荣根学校和沙井中学，依照旧改规划，片区内要留有一块高中教育设施用地，未来可满足小初高的教育需求。
目前沙井的二手房挂牌均价为5.6万元/平方米，金蚝小镇周边二手房挂牌价在3.3-6.5万元/平方米区间。

金蚝小镇效果图

因属地地块的不规则、零散的地块难以落实大项目，而按照公告要求，更新单元内需落实不少于5万平方米的高中教育设施用地，并且，沙井路、蚝乡路等6条主次干道断头路也难以打通，这些或给未来的规划带来一定程度上的困难。
商业方面，金蚝小镇周边有京基百纳购物广场和天虹商场，临街大小商铺密集，生活气息浓厚，消费购物便捷。

深圳于2018年7月推介金蚝小镇，并在2019年8月与华润置地签订框架协议，随后在今年4月立项公示草案、6月正式立项，这也成为华润置地在深圳已公开的最大旧改项目。
如此庞大的项目，在当时吸引了10家房企参与报名。据观点地产报道，华润置地为获得更大认可，曾协同沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元所涉及到的13家股份公司，组织十批次逾600人实地参观华润城（大冲旧改）项目。

金蚝小镇效果图
金蚝小镇效果图

目前，沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标，实现生产、生活、生态“三生”融合，力争实现以下目标：
1、活化沙井蚝文化，为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案，打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，让城市留住记忆，让人们记住乡愁；
2、满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。
3、完善基础设施，推动落实该片区教育、文化等公共设施，打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道，完善西部中心配套；

沙井海岸城又称万丰海岸城，该项目由海岸集团和万丰股份合作开发，拆除用地面积25万平方米，建筑面积达80万平方米，未来将成为深圳第四座海岸城娱乐中心。
此外，随着太空港片区的规划，沙井未来有大空港、海洋新城、会展中心的三重利好。目前沙井除了规划的金蚝小镇旧改之外，还有沙井海岸城旧改项目。